Stávající územní plán neříká nic o charakteru území, ale pomocí funkčních ploch poměrně podrobně vymezuje, k čemu je dané území určeno.
Metropolitní plán naproti tomu nemá jednotlivé funkční plochy, ale lokalitu jako celek s daným využitím, nebo jednotlivé plochy
a snaží se popsat charakter území. Po složení všech vlastností ploch však také dostaneme funkční regulativy.
Porovnáním zjistěte, zda nově vymezené regulativy dobře popisují lokalitu a vymezují potřebné funkce, které by jsou ve stávajícím plánu definovány a bylo by dobré je uchovat.
Doporučujeme při práci postupovat takto:
Pro porovnání si otevřete v samostatném okně
mapu porovnání územní plán, metropolitní plán, kde přetažením uvidíte rozdíly.
Pro čtení plánů se Vám může hodit legenda metropolitního plánu a legenda územního plánu.
Rozdíly mezi ÚP a MP v lokalitě 810
Alena Sadílková:Zásadním rozdílem je to, že v ÚP je daná stabilizovaná lokalita jednoduše a výstižně vedena jako PZO - zahrádky a zahrádkové osady, do ní jsou zařazeny menší plochy označené jako ZMK - zeleň městská a krajinná, PS - sady, zahrady a vinice a NL - louky, pastviny. Všechny tyto plochy jsou si svým funkčním využitím velmi podobné a vystihují danou lokalitu. Postrádám rybníček.
V MP se PZO změnilo na parkový areál. Rybníček již v mapě je, nepochopitelně parc. č. 4646/3 je znázorněna jako lesní pozemek, přestože ve skutečnosti jsou tam chatičky v zahrádkách se zelení stejného typu, jako ve zbytku osady. Metropolitní plán tuto zastavitelnou, stabilizovanou, rekreační lokalitu Zahrádková osada Jenerálka se strukturou parkového areálu zachovává a stabilizuje. Ovšem textová část MP je zbytečně složitá a jen trpělivým bádáním najdeme pojem NESTAVEBNÍ doplňující pojem zastavitelná lokalita v parku, tedy i v zahrádkových osadách.
V Z01 se nelze zařadit do nabízených možností ploch, neboť "stabilizované" tam prostě nejsou a lze jen doufat, že z toho nevyplývá, že Zahrádková osada Jenerálka je najednou místo stabilizovaná - rozvojová s odkazem na čl. 96 a 88, které se vztahují k rozojovým a transformačním plochám, přičemž bych očekávala odkaz na čl. 95, kde se píše o stabilizovaných plochách. Následuje Z02 s odkazem na čl. 88, tedy opět na rozvojové a transformační zastavitelné rekreační plochy, ale chybí verze pro zastavitelnou (nestavební) rekreační stabilizovanou plochu.
Hned v Z01 se nelze zařadit do nabízených možností ploch, neboť "stabilizované" tam prostě nejsou a lze jen doufat, že z toho nevyplývá, že Zahrádková osada Jenerálka je najednou místo stabilizovaná - rozvojová s odkazem na čl. 96 a 88, které se vztahují k rozojovým a transformačním plochám, přičemž bych očekávala odkaz na čl. 95, kde se píše o stabilizovaných plochách. Následuje Z02 s odkazem na čl. 88, tedy opět na rozvojové a transformační zastavitelné rekreační plochy, ale chybí verze pro zastavitelnou (nestavební) rekreační stabilizovanou plochu.
Rozdíly mezi ÚP a MP v lokalitě 810
David Vydra:Souhlasím s paní Sadílkovou.
Zásadním rozdílem je to, že v ÚP je daná stabilizovaná lokalita jednoduše a výstižně vedena jako PZO - zahrádky a zahrádkové osady, do ní jsou zařazeny menší plochy označené jako ZMK - zeleň městská a krajinná, PS - sady, zahrady a vinice a NL - louky, pastviny. Všechny tyto plochy jsou si svým funkčním využitím velmi podobné a vystihují danou lokalitu. Postrádám rybníček.
V MP se PZO změnilo na parkový areál. Rybníček již v mapě je, nepochopitelně parc. č. 4646/3 je znázorněna jako lesní pozemek, přestože ve skutečnosti jsou tam chatičky v zahrádkách se zelení stejného typu, jako ve zbytku osady. Metropolitní plán tuto zastavitelnou, stabilizovanou, rekreační lokalitu Zahrádková osada Jenerálka se strukturou parkového areálu zachovává a stabilizuje. Ovšem textová část MP je zbytečně složitá a jen trpělivým bádáním najdeme pojem NESTAVEBNÍ doplňující pojem zastavitelná lokalita v parku, tedy i v zahrádkových osadách.
V Z01 se nelze zařadit do nabízených možností ploch, neboť "stabilizované" tam prostě nejsou a lze jen doufat, že z toho nevyplývá, že Zahrádková osada Jenerálka je najednou místo stabilizovaná - rozvojová s odkazem na čl. 96 a 88, které se vztahují k rozojovým a transformačním plochám, přičemž bych očekávala odkaz na čl. 95, kde se píše o stabilizovaných plochách. Následuje Z02 s odkazem na čl. 88, tedy opět na rozvojové a transformační zastavitelné rekreační plochy, ale chybí verze pro zastavitelnou (nestavební) rekreační stabilizovanou plochu.
Hned v Z01 se nelze zařadit do nabízených možností ploch, neboť "stabilizované" tam prostě nejsou a lze jen doufat, že z toho nevyplývá, že Zahrádková osada Jenerálka je najednou místo stabilizovaná - rozvojová s odkazem na čl. 96 a 88, které se vztahují k rozojovým a transformačním plochám, přičemž bych očekávala odkaz na čl. 95, kde se píše o stabilizovaných plochách. Následuje Z02 s odkazem na čl. 88, tedy opět na rozvojové a transformační zastavitelné rekreační plochy, ale chybí verze pro zastavitelnou (nestavební) rekreační stabilizovanou plochu