Komentáře lokality 330 - Břevnovské vily

1. Metropolitní plán - lokalita
1a. Jak vnímáte prostor vaší lokality? Co je pro celou lokalitu nebo její část zásadní - co ji charakterizuje? (hlavních komentářů: 2)

DOPRAVA

Marek Šálek:

V oblasti vymezené jako Břevnovské vily se nachází i část památkové zóny Tejnka, v níž je akutním problémem doprava: zahušťování zástavby přináší do úzkých ulic (Za Strahovem, Nad Tejnkou) dopravní zátěž, která snižuje kvalitu bydlení a ohrožuje i ceny zdejších nemovitostí, z nichž část tvoří původní opukové či cihlové domky s nedostatečnými základy. Jádro památkové zóny tvoří obytná ulice a nejsou zde chodníky, řidiči z širšího okolí ji však využívají jako dopravní tepnu. Metropolitní plán by měl přihlédnout k historickému a rezidenčnímu charakteru této lokality a minimalizovat další zahušťování zástavby.

3. 4. 2018, 11:46
Důležitost: Důležité
Uživatel je účastník
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-1a-0

ROZMANITOST

Marek Šálek:

Prostor charakterizuje pestrost zástavby - od klasických vil přes různé řadovky a činžáky až po pitoreskní domky v památkové zóně Tejnka. Výrazný rys tvoří zahrady, dvorky, malebná veřejná prostranství a také poutní cesta do Hájku.

14. 5. 2018, 07:25
Důležitost: Důležité
Uživatel je účastník
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-1a-1

1b. Co ve vaší lokalitě považujete za kvalitní (hodnotné, hezké, líbí se) – ​máte k tomu vztah? (hlavních komentářů: 2)

KOMUNITNÍ ŽIVOT A HISTORICKÝ CHARAKTER

Marek Šálek:

Vzácností této čtvrti je bohatý sousedský život, který se z větší části odehrává venku: ve dvorcích, zahrádkách i na ulici. Důležitou hodnotou je i historický charakter zástavby včetně dlažby, dále statut obytné ulice a veřejné prostranství, které vzniklo z iniciativy Sdružení Tejnka - nároží s pítkem, které připomíná místo, kde dříve stávala kaple č. 2 poutní cesty z do Hájku.

3. 4. 2018, 11:51
Důležitost: Důležité
Uživatel je účastník
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-1b-0

ZELEŇ A KLID

Marek Šálek:

Za největší kvalitu lze považovat klidné prostředí a dostatek zeleně, stejně jako pestrost zástavby, svažitost a historický charakter.

14. 5. 2018, 07:29
Důležitost: Důležité
Uživatel je účastník
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-1b-1

1c. Co je ve vaší lokalitě podle vás problémové – nevzhledné nebo ​způsobuje problémy (doprava, zápach, bariéra v území atd.)? (hlavních komentářů: 3)

TĚŽBA LOKALITY

Marek Šálek:

Oblast je jednou z nejžádanějších lokalit na realitním trhu v Praze a tomu odpovídá tlak na zastavění každého metru volné plochy. Má-li být zachován charakter čtvrti, nesmí docházet k další intenzifikaci výstavby, a to ani v bezprostředním okolí památkové zóny Tejnka v oblasti Stadiony Strahov. Právě zde se schyluje k další nekoordinovanému záměru, kterému má padnout za oběť někdejší fotbalové hřiště Dragoun Břevnov. Tím by došlo nejen k dalšímu úbytku volné rekreační a sportovní plochy, ale i k dalšímu zašpuntování této části Břevnova, započatém výstavbou sídliště La Crone (sedm desítek bytových jednotek v areálu obehnaném plotem).

3. 4. 2018, 12:30
Důležitost: Důležité
Uživatel je účastník
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-1c-0

TĚŽBA ÚZEMÍ

Marek Šálek:

Celá lokalita patří na realitním trhu k nejlukrativnějším v Praze, dochází tudíž k enormnímu tlaku na maximální vytěžení této oblasti. Důsledkem jsou předimenzované objekty, nárůst dopravy, úbytek zeleně a ztráta lidského měřítka - přibývají kamery, garáže, zdi.

14. 5. 2018, 07:32
Důležitost: Důležité
Číslo komentáře: L-330-1c-1

Kontejnery aj.

Nicole R. Snová:

Ve vilové čtvrti Břevnova by nemělo být povoleno navyšování pater obytných budov – pro tuto oblast jsou typické dvory a zahrady, které potřebují dostatek slunečního světla, skladba domů by měla zůstat homogenní. Vzhledem k návaznosti na oblast starého Břevnova (Tejnka; ulice Za Strahovem) by neměla být dále rozšiřována bytová aj. zástavba. S ohledem na reprezentativní charakter čtvrti (bydliště zde měl mimo jiné Jan Patočka či Jaroslav Seifert; vede tu známá poutní cesta od pražské Lorety do Hájku) by se mělo dbát na stav oplocení a porostu (v případě zjištění pochybení by majitelé měli být vyzváni k nápravě). Přerostlé větve často blokují přístup k zábradlí, což je problematické především pro seniory. Chodníky nejsou mnohdy rovné, přidržování se zábradlí je proto pro seniory nutností. Na povrchu chodníků vilové části se v zimě utváří ledová skluzavka a absence zábradlí se tak stává skutečným problémem. Chodníky proto musí být opraveny, anebo o stav ulic musí být v zimě náležitě pečováno. Nehledě na sousedství asfaltovaných chodníků s reprezentativní oblastí starého Břevnova (Tejnka, ulice Za Strahovem) a nově vznikajícími domovními a bytovými komplexy, jako je La Crone – asfaltový povrch ošklivě kontrastuje s jejich úhledně řešenými cestami.
Modré zóny pro stání motorových vozidel by se měly rozšířit až k parku Ladronka – ulice U Ladronky aj. jsou nyní nadmíru vytížené.
Kontejnery v ulici U Ladronky jsou velmi často přeplněné, vítr pak zanáší jejich obsah nejen na silnici, nýbrž i do okolních dvorků a předzahrádek. S více obyvateli / návštěvníky přilehlých rekreačních oblastí se bude situace zhoršovat: je zapotřebí počet kontejnerů navýšit, nebo je častěji vyvážet.
Problematická je také doprava: autobusová linka 191 naprosto nedostačuje požadavkům místních i příležitostných návštěvníků parku Ladronka. Význam autobusového spoje 191 je nadto dán tím, že spojuje autobusové nádraží Na Knížecí s Letištěm Václava Havla – v autobusu tak není dostatek prostoru pro zavazadla, kočárky a sportovní potřeby (kola, koloběžky, brusle).

15. 5. 2018, 22:46
Důležitost: Zásadní
Uživatel je účastník
Číslo komentáře: L-330-1c-2

1d. Jsou ve vaší lokalitě nějaké důležité charakteristické prvky, průhledy, dominanty, přírodní, stavební památky atd., které by bylo vhodné chránit a uchovat pro budoucnost? (hlavních komentářů: 3)

POUTNÍ CESTA

Marek Šálek:

Památková zóna Tejnka je umístěna na trase slavné poutní cesty do lorety v Hájku. Dosavadní úsilí zdejších spolků (Sdružení Tejnka, Zelený Břevnov) bylo proto věnováno mimo jiné vytvoření příjemného pěšího koridoru (obytná ulice) s dostatkem zeleně a připomínkou zaniklé kaple č. 2 (nároží s pítkem). Tento záměr byl realizován díky pochopení (a nemalé investici) Městské části Praha 6, nyní jej však poškozuje intenzifikace zdejší výstavby a z toho vyplývající nárůst automobilové dopravy.

3. 4. 2018, 12:40
Důležitost: Důležité
Uživatel je účastník
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-1d-0

POUTNÍ CESTA

Marek Šálek:

Unikátem svého druhu je poutní cesta z Lorety do Hájku, která vede z Malovanky směrem na Ladronku (a odtud na Bílou horu a dále), jejíž součástí jsou výklenkové kaple. Historickou hodnotu má i hřiště pod Televizní věží, kde se sto let psaly dějiny břevnovského fotbalu, a které je nyní blízko zániku. Typická jsou i četná nároží a plácky, které nabízejí možnosti posezení a odpočinku, stejně jako zahrady a předzahrádky. Kolorit lokality dotvářejí dvorky a vnitrobloky, stejně jako schodiště, sloužící jako spojnice mezi Bělohorskou a výše položenými ulicemi.

14. 5. 2018, 07:42
Důležitost: Důležité
Číslo komentáře: L-330-1d-1

Tejnka, fauna, flóra

Nicole R. Snová:

Důležitá je pro mě oblast Tejnky, ulice Za Strahovem a Nad Závěrkou pro jejich historický charakter. Zachovat by se měly současné zelené plochy (neomezovat je pouze na zatravněná území, nýbrž podporovat vzrůst statných stromů, které v létě skýtají stín – pro Břevnov je charakteristickým stromem právě kaštan). Dále by mělo být značeno a udržováno okolí poutní cesty z pražské Lorety do Hájku. Chráněné by mělo být ovzduší a okolní fauna (ve srovnání se zbytkem Prahy se stále pyšníme větším výskytem drobného ptactva) – musela by být přijata příslušná opatření, jako např. zákaz ohňostrojů v blízkosti rozsáhlejších zelených ploch (park Ladronka).

15. 5. 2018, 22:49
Důležitost: Zásadní
Uživatel je účastník
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-1d-2

1e. Odpovídá podle vás vymezení lokality popsaným společným vlastnostem?  Co byste svými slovy doplnili, upravili korigovali? (hlavních komentářů: 1)

ZUBATOST

Marek Šálek:

Lokalita jistě není homogenní, ale právě to je jednou z jejích základních hodnot. Typickým rysem je jakási kostrbatost, která tvoří kouzlo této části Břevnova.

14. 5. 2018, 20:57
Důležitost: Důležité
Číslo komentáře: L-330-1e-0

1f. Navrhli byste v závislosti na popsaných společných vlastnostech lokality jakoukoliv úpravu hranice lokality? (hlavních komentářů: 2)

ZÓNA TEJNKA

Marek Šálek:

Památková zóna Tejnka se ocitla rozdělena mezi oblasti Břevnovské vily a Břevnov. Stojí proto za zvážení, zda by neměla mít v Metropolitním plánu svébytné místo jako samostatná lokalita.

3. 4. 2018, 12:12
Důležitost: Důležité
Uživatel je účastník
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-1f-0

TEJNKA

Marek Šálek:

Stojí za zvážení, zda by památková zóna Tejnka neměla mít v Metropolitním plánu svébytné místo jako samostatná lokalita.


14. 5. 2018, 07:43
Důležitost: Důležité
Uživatel je účastník
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-1f-1

2. Metropolitní plán - plochy
2a. Máte připomínky k vymezení stability ploch? Souhlasíte s vymezeným rozsahem?  Máte nějaký návrh k úpravě?
2b. Máte připomínky k vymezení ploch struktur ? Souhlasíte s vymezením stavebních a nestavebních bloků a struktur krajiny ? Máte nějaký návrh k úpravě? (hlavních komentářů: 2)

Stavební blok mezi Šultysovou ulicí a Kutnauerovým námestím

Michal Chylík:

Stavební blok mezi Šultysovou ulicí a Kutnauerovým náměstím by měl mít stejný charakter jako lokalita, tj. zahradní město se shodnou výškou zástavby jako je v lokalitě obvyklé, což znamená 2 maximálně 3NP.

31. 3. 2018, 23:46
Důležitost: Zásadní
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-2b-0

ŠULTYSOVA - KUTNAUEROVO NÁMĚSTÍ

Marek Šálek:

Budoucí zástavba na dosud nezastavěných pozemcích mezi Šultysovou ulicí a Kutnauerovým náměstím by měla navázat na okolní zástavbu, nikoliv se stát dominantou a dále zahušťovat toto území mj. další dopravou. To znamená 2-3 NP.

14. 5. 2018, 21:06
Důležitost: Důležité
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-2b-1

2c. Máte připomínky k navržené výškové regulaci? Upozorněte na místa předělů a nejasnosti ve čtení výšek vzhledem k použitému rastru 100x100m?
3. Metropolitní plán - Rozvoj lokality
3a. Máte připomínky k popisu cílového charakteru lokality? Je v obecném popisu něco, s čím nesouhlasíte nebo vám v něm něco důležitého schází? Je srozumitelný? (hlavních komentářů: 1)

Obecná poznámka

Pavel Charvát:

Bydlím na hranici Ořechovky a Dejvic. Jako obyvatel Prahy 6 konstatuji následující:
- Priority plánu jsou auta a prostavěné miliardy bez ohledu na občany.
- Významnou část VPS může za veřejně prospěšné označit jen někdo, kdo v Praze 6 nikdy nebyl.
- Vedení Prahy tvrdošíjně věří, že další a další dopravní stavby vyřeší kritickou dopravní situaci Prahy vytvářenou další a další bytovou a komerční výstavbou v Praze.
- Plán vůbec nereflektuje zhoršující se životní prostředí, nepodporuje chodce a cyklisty, investice do MHD znehodnocuje paralelními investicemi do automobilové dopravy.
- Praha postrádá vizi.

15. 3. 2018, 07:13
Důležitost: Zásadní
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-3a-0

3b. Máte připomínky k popsanému potenciálu území? K obecným i individuálním regulativům? Máte připomínky ke stanovení indexu využití lokality? Tedy zejména k míře, o kterou se může v místě zvyšovat plocha zástavby?
3c. Domníváte se, že je pomocí vlastností lokality a ploch území dostatečně přesně a podrobně popsáno? Doporučili byste pro lokalitu nebo její některé plochy zpracovat podrobnější regulaci? (hlavních komentářů: 1)

PAMÁTKOVÁ ZÓNA TEJNKA

Marek Šálek:

Vzhledem k ojedinělému historickému charakteru by si tato vesnická část starého Břevnova zasloužila podrobnější regulaci.

14. 5. 2018, 21:10
Důležitost: Důležité
Číslo komentáře: L-330-3c-0

3d. Máte jakékoliv další připomínky k čitelnosti, pochopitelnosti, využitelnosti, zpracování nebo úplnosti předloženého metropolitního plánu?
4. Metropolitní plán - infrastruktury
4a. Máte jakékoliv připomínky ke krajinné infrastruktuře? K vymezení prostorů, ochranných pásem a podobně? (hlavních komentářů: 1)

Ztráta ochrany zeleně v ulici Řečického

Michal Chylík:

Ve spodní části ulice Řečického, mezi ulicemi 8.listopadu a Říčanova není vymezena stávající zeleň, park. Není ani vymezeno veřejné prostranství. Pozemek je označen jako stavební blok.
V současném plánu je plocha ZMK.

15. 12. 2017, 16:07
Důležitost: Zásadní
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-4a-0

4b. Máte jakékoliv připomínky k dopravní infrastruktuře? K vymezeným prostorám, kapacitám, typům komunikací a rozvoji různých druhů dopravy? (hlavních komentářů: 2)

Generel bezmotorové dopravy

Pavel Charvát:

Podle mne musí být Generel součástí Metropolitního plánu. Jinak plán cyklisty a chodce prakticky ignoruje. Protože Generel není členěn podle lokalit, nedá se podle lokalit připomínkovat. Svůj detailní komentář ke Generelu jsem proto vložil do "Libovolné další lokality ...." úplně na konci seznamu lokalit do bodu 4b-Dopravní infrastruktura.

20. 3. 2018, 19:24
Důležitost: Zásadní
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-4b-0

Modré zóny aj.

Nicole R. Snová:

Jakožto rezident se kloním k rozšíření modrých parkovacích zón – ulice U Ladronky je v současnosti přeplněna, což nikdy v minulosti nebylo. Buďto modré zóny v celé oblasti, anebo vůbec.
Je třeba posílit autobusový spoj 191, v současnosti vůbec nedostačuje potřebám místních, turistů a návštěvníků parku Ladronka.
Přála bych si zákaz segwayů (a podobných typů vozítek) v celé oblasti Břevnova.
Chodníky v ulici U Ladronky nevyhovují pro svůj asfaltový povrch, který je v létě rozpálený (vadí psům) a na mnoha místech značně nerovný (vadí seniorům). Základy přilehlých nemovitostí nadto nedýchají.

15. 5. 2018, 22:53
Důležitost: Zásadní
Uživatel je účastník
Uživatel je obyvatel/zájemce/expert
Číslo komentáře: L-330-4b-1

4c. Máte jakékoliv připomínky k technické infrastruktuře? Např. nakládání s dešťovými vodami, vedení sítí atp.
4d. Máte připomínky k vymezeným plochám veřejné vybavenosti? Je stávající vybavenost vyznačena správně? Souhlasíte s návrhem pro vybavenost? Máte k vybavenosti jakékoliv připomínky, nebo poznámky?
4e. Máte připomínky k vymezeným veřejně prospěšným plochám a opatřením? (hlavních komentářů: 1)

NÁMĚSTÍČKA

Marek Šálek:

Rozlehlé asfaltové plochy na křížení ulic Dvořeckého / Říčanova, respektive Pětipěského / Štefkova / Říčanova by mohly při redukci počtu parkovacích míst a celkové revitalizaci sloužit jako náměstí svého druhu - příjemný veřejný prostor s množstvím zeleně, laviček a případně s vodním prvkem.

14. 5. 2018, 21:15
Důležitost: Důležité
Číslo komentáře: L-330-4e-0

7. Metropolitní plán - Obecné problémy
7a. Máte jakékoliv další připomínky k čitelnosti, pochopitelnosti, využitelnosti, zpracování nebo úplnosti předloženého metropolitního plánu?
5. Stávající územní plán
5a. Podívejte se, jak územní plán splňuje vaše očekávání a představy o využití území. Víte o nějakém místě ve vaší lokalitě, kde stávající územní plán má nevhodně vymezenou funkční plochu nebo špatně stanovenou míru využití území? Je ve vymezeném území problémové místo, které podle vás územní plán neřeší?
6. Porovnání stávajícího územního plánu a metropolitního plánu
6a. Máte jakékoliv připomínky nebo poznámky k rozdílům mezi stávajícím územním plánem a metropolitním plánem, a to včetně popisu ploch, vymezení infrastruktury a ochranných pásem?